Oletko ostamassa asuntoa? 

Tarvitsetko apua taloyhtiön papereiden tulkintaan?

Autan sinua ymmärtämään taloyhtiön asiakirjat ennen asuntokauppoja – selkeästi ja nopeasti. Saat apua papereiden tulkintaan.

Taloyhtiön asiakirjat sisältävät paljon yksityiskohtia, jotka voivat vaikuttaa asunnon arvoon, asumiskustannuksiin ja tuleviin velvoitteisiin. Ostajan on tärkeää perehtyä näihin asiakirjoihin itse, mutta kaikkea ei tarvitse tulkita yksin. Moni kohta on kirjoitettu teknisesti tai taloyhtiöjuridiikan termein, jolloin olennaiset asiat voivat jäädä helposti huomaamatta.

Tutkin lähettämäsi asiakirjat  ja nostan esiin yksityiskohdat, joihin kannattaa kiinnittää huomiota. Käyn läpi esimerkiksi taloyhtiön talouden, korjaushistorian, tulevat hankkeet ja yhtiöjärjestyksen erityiskohdat, ja laadin niistä selkeän yhteenvedon. Raportti auttaa sinua hahmottamaan kokonaisuuden ja varmistamaan, että mikään olennainen ei jää paperien joukkoon piiloon.

Tarkoitus ei ole korvata omaa perehtymistäsi, vaan tukea sitä. Saat selkeyttä, mielenrauhaa ja varmistusta omille havainnoillesi.

295 €, sis. alv 25,5 %

• Sisältää: taloyhtiön talous, vastikkeet, lainat, talousarvio, tilinpäätös, yhtiöjärjestyksen erikoismääräykset (esim. ylläpitoon, vastuunjakoon tai poikkeaviin oikeuksiin liittyvät) sekä tehtyjen ja tulevien remonttien tarkastelu, ajankohdat suhteessa teknisiin käyttöikiin.

• Ei sisällä: hinta-arvioita, juridista arviota tai suositusta asunnon ostamisesta. Kaikki havainnot perustuvat asiakkaan toimittamiin asiakirjoihin.

Kenelle palvelu sopii?

Palvelu sopii sinulle, jos olet ostamassa asuntoa ja haluat varmistaa, että ymmärrät taloyhtiön asiakirjojen olennaiset kohdat ennen päätöstä. Se on hyödyllinen erityisesti silloin, kun asiakirjojen määrä, tekninen kieli tai nopea aikataulu tekee kokonaisuuden hahmottamisesta haastavaa. Nostan esiin yksityiskohdat, jotka voivat muuten jäädä kiireessä tai epäselvyyksien keskellä huomaamatta, ja autan sinua muodostamaan selkeän kokonaiskuvan taloyhtiön tilanteesta.

Tämä tukee omaa perehtymistäsi ja antaa varmistusta omille havainnoillesi.

Mitä asiakirjoja tarkistan?

Käyn läpi lähettämäsi taloyhtiön keskeiset asiakirjat ja katson, mitä niissä kerrotaan. Tulkitsen asiakirjojen sisältöä ostajan näkökulmasta ja nostan esiin kohdat, joilla voi olla merkitystä päätöksentekoon.

• Isännöitsijäntodistus — tehdyt ja tulevat remontit, vastikkeet, lainat ja muut ostajan kannalta olennaiset tiedot

• Remonttitiedot — peilaan menneitä ja tulevia hankkeita yleisiin teknisiin käyttöikiin ja arvioin, ovatko ne tyypillisiä, ajankohtaisia tai kustannuksiin vaikuttavia

• Tilinpäätös ja talousarvio — taloyhtiön taloudellinen tila, velkaisuus ja kulurakenne

• Yhtiöjärjestys — erityisehdot, vastuunjaot ja poikkeavat määräykset

Tavoitteena on auttaa sinua hahmottamaan, mitä asiakirjat kertovat taloyhtiön tilanteesta, ja varmistaa, ettei mikään olennainen yksityiskohta jää huomaamatta kiireen tai teknisen kielen vuoksi.

Vastuunrajoitus

Raportti perustuu asiakkaan toimittamiin asiakirjoihin, enkä voi arvioida niiden oikeellisuutta tai täydellisyyttä. Tarkastelen ainoastaan asiakirjojen sisältöä ja kokoan niistä ostajan näkökulmasta olennaisia huomioita, mutta en tee juridista arviota enkä ota kantaa asiakirjojen paikkansapitävyyteen tai siihen, pitäisikö asunto ostaa.